Le procès des squatteurs de Shake Shack contre les propriétaires légitimes de la ville de New York est abandonné
Deux squatteurs présumés, qui ont utilisé un reçu Shake Shack pour prouver leur résidence pour occuper une maison de 930 000 $ dans le Queens, à New York, ont abandonné les poursuites contre les propriétaires légitimes après avoir refusé de quitter la propriété pendant des mois.
« Il a été interrompu. Ils l'ont abandonné », a déclaré l'avocat Rizpah Morrow après l'audience à New York vendredi. « Et il semble qu'ils aient fait cela parce que, apparemment, leur dossier n'était pas très bon. Leurs preuves n'étaient pas très bonnes. »
Morrow a déclaré que la conclusion de l'incident du squatter Shake Shack semblait être un « véritable abus » du système judiciaire.
« Et cela semble être un véritable abus de ce processus judiciaire alors qu'il y a tant de locataires qui ont besoin de l'intervention du tribunal », a déclaré Morrow. « Et je pense que nous aurions préféré avoir un peu plus d'intervention du tribunal que nous n'en avons eu parce que le juge les a simplement laissés abandonner l'affaire sans aucun terme ni condition. »
Ejona Bardhi Shyti, courtier de Top Nest Properties, a découvert pour la première fois en mars deux squatteurs, identifiés comme Lance Hunt Jr. et Rondie L. Francis, résidant dans une propriété du Queens qu'elle gère pour les propriétaires, Juliya Fulman, et son mari, Denis Kurlyand.
En quête d’une « justice totale »
Fulman a acheté la propriété Queens il y a plusieurs années par l'intermédiaire d'une LLC, Lakewood Queens Property, et y a investi 530 000 $.
Elle a déclaré vendredi qu'elle n'avait pas l'impression de bénéficier de « l'entière justice dans cette affaire ».
« Je n'ai toujours pas l'impression d'avoir pleinement justice dans cette affaire, car ce sont des gens qui sont entrés par effraction dans ma maison et prétendent y détenir des biens », a déclaré Fulman.
Le propriétaire a déclaré que le droit de squatter allait à l’encontre du rêve américain de posséder une maison.
« Et les législateurs en première ligne doivent avoir une voix très forte sur ce sujet et ne pas laisser ces squatters gagner », a déclaré Fulman. « Ce n'est pas le rêve américain. »
Ce n'est pas le rêve américain.
« Nous travaillons dur et nous avons acheté une maison », a-t-elle déclaré. « Nous voulons que nos familles vivent en sécurité et en paix, malgré toutes ces failles que les squatteurs découvrent, ainsi que les lois. Cela ne correspond pas au soi-disant rêve américain. »
« Il faut des lois strictes à ce sujet », a-t-elle ajouté. « Quel genre d'exemple donnons-nous? »
Fulman a déclaré que les propriétaires doivent « défendre leurs intérêts » pour se protéger de la crise actuelle des squatteurs à New York, malgré les lacunes de la loi.
« Ces criminels tentent de chasser les gens de New York, et cela n'arrivera pas », a déclaré Fulman. « Nous ne pouvons pas nous contenter de répondre à leurs demandes, car la loi protège techniquement certaines situations. »
« Situations de squatters »
« Comme nous pouvons le constater, au cours des derniers mois, il y a eu des situations terribles, comme vous le savez tous, des situations de squatters », a-t-elle ajouté. « Et nous devons nous défendre en tant que propriétaires honnêtes et ne pas permettre aux squatters de prendre le relais. »
Fulman a déclaré que même si le procès contre elle et son mari touche à sa fin, elle n'a pas l'impression qu'ils ont accompli grand-chose.
« Je veux justice, je veux que ces gens se manifestent. Je veux qu'ils disent comment ils sont entrés dans la maison, comment leurs biens y sont arrivés », a déclaré Fulman. « Et oui, ce serait très bien qu'ils nous remboursent tout notre temps et nos frais juridiques. »
« Alors aujourd'hui, en revenant ici, je ne sais pas si nous avons vraiment accompli grand-chose », a-t-elle déclaré.
Les deux squatteurs présumésHunt et Francis, ont revendiqué le duplex du Queens le 14 mars.
Les deux hommes auraient apporté des matelas et des articles de luxe, dont une table de massage et une télévision à écran plat, selon le Daily Mail.
Bataille juridique
Dans un dossier judiciaire, Hunt et Francis ont allégué qu'ils résidaient légalement dans la maison, embauchant rapidement un conseiller juridique et entamant le processus de poursuite en justice de Fulman et Kurlyand.
Ils ont soumis un contrat de location résidentielle, des factures de services publics et du courrier qui leur étaient adressés au duplex, ainsi qu'un reçu Shake Shack de 25,27 $ livré via Uber Eats à l'adresse du Queens le 15 janvier 2024.
Ils ont également affirmé avoir payé 4 000 dollars pour le dépôt de garantie et 2 000 dollars pour le premier mois de loyer, selon un dossier judiciaire.
Les squatteurs présumés Dans la poursuite, ils ont également affirmé qu'avec l'aide de la police, ils avaient été « illégalement et illégalement forcés » de quitter les lieux et avaient découvert que les serrures des portes d'entrée avaient été changées.
Mais Kurlyand a dit au Poste de New York Dimanche, les squatteurs présumés avaient fourni des documents contrefaits.
Documents « frauduleux »
« Tout ce qu'ils présentent est frauduleux », a déclaré Kurlyand au Post. Fulman a déclaré que les documents avaient été « clairement retouchés ».
Lois sur les droits des squatteurs et des locataires varient à travers le pays.
Dans certains États où les lois rendent difficile l’intervention de la police, notamment à New York, les propriétaires et les propriétaires n’ont que peu d’options pour récupérer leurs biens.
Beaucoup victimes sont contraints de se soumettre à des procédures civiles longues et coûteuses.
Megan Myers de Fox News a contribué à ce rapport.
