Les propriétaires américains devraient redoubler de prudence dans ces États, où la possession adversative peut être réclamée en seulement dix ans.

Dans certains cas, un particulier peut prendre possession de votre propriété s’il répond à des exigences spécifiques. Le terme juridique pour cela est « possession adversative ».

Alors que les incidents de squattage sévissent dans certaines communautés à travers le pays, Garde ton corps a enquêté sur la manière dont les individus peuvent acquérir la possession d'une propriété privée sous certaines conditions, communément connues dans le domaine juridique sous le nom de « possession abusive ».

La possession adverse peut aller de pair avec des problèmes de squattage et est communément appelée « droits des squatteurs ».

Avec les histoires de squatters qui se multiplient à travers le pays, la possession adversative a également été mise en lumière.

La possession adverse peut se produire intentionnellement, dans le cas d'un squatteur par exemple, ou involontairement. Un exemple de possession adversative involontaire serait le cas où un propriétaire installe une clôture pour marquer les limites de sa propriété, mais traverse sans le savoir le terrain de son voisin. Le propriétaire qui a construit la clôture pourrait ultérieurement revendiquer la possession adverse involontaire de ce terrain.

Chaque État a des exigences différentes pour qu'une personne, telle qu'un squatter, puisse prendre possession d'un terrain en possession adverse. Garde ton corps a examiné les États qui imposent peu d'exigences aux squatteurs pour revendiquer des droits sur une propriété.

Les stipulations d'un État à l'autre sur cette loi incluent des facteurs tels que la durée pendant laquelle le squatteur a vécu de manière continue sur la propriété et s'il a payé des impôts.

Des États comme le Maine et le Massachusetts, par exemple, n'exigent pas le paiement d'un acte de propriété ou d'impôts, mais ils exigent que la personne ait vécu sur la propriété pendant 20 ans avant que la possession adversative n'entre en jeu, selon MaineLegislature.gov et Mass. .gov respectivement.

Selon les lois de l'Iowa sur la possession adversative, Iowa Code 560 et suivants, une personne ne doit avoir qu'une occupation continue pendant cinq ans avant de pouvoir devenir propriétaire.

En Californie, si une personne paie des impôts sur une propriété qu'elle ne possède pas et vit sur cette propriété depuis cinq ans, la possession adversative pourrait alors être réclamée, selon FindLaw.com.

Ensuite, il existe certains États où les lois sur la possession adversative exigent qu'un squatteur vive sur le terrain pendant 10 ans, sans payer d'impôts et sans qu'aucun acte ou document similaire ne soit nécessaire. Tous les propriétaires devraient garder un œil sur leurs propriétés pour se protéger des longues batailles judiciaires avec les squatteurs, en particulier ceux des États qui n'exigent que 10 ans (ou moins) de possession continue.

Le Mississippi est un exemple de l'un de ces États. Cependant, dans le Mississippi, la personne doit payer des impôts pendant deux ans sur ces 10 ans, selon FindLaw.com.

Le Missouri, le Nebraska, New York, le Rhode Island, la Caroline du Sud, la Virginie occidentale et le Wyoming sont tous des États qui n'exigent que 10 ans d'occupation avant de pouvoir revendiquer la possession adversative, selon les sites d'informations juridiques FindLaw et Nolo.

Chaque État a ses propres détails concernant la possession adversative. À Washington, par exemple, un autre pays exige qu'une personne vive sur une propriété pendant seulement 10 ans afin d'éventuellement conserver la propriété légale, bien que si elle a un acte de propriété ou a payé des impôts, sept ans seulement sont nécessaires, selon WA. gouvernement.

Étant donné que chaque État a ses propres petites stipulations, il est essentiel de consulter le code de votre État ou de consulter un professionnel du droit pour assurer votre sécurité en tant que propriétaire.

En tant que propriétaire foncier, vous pouvez également vous protéger en marquant clairement vos limites. Cela peut être fait avec une clôture ou même de grandes plantes et arbres. Si nécessaire, des panneaux « interdiction d’entrer » peuvent également être utiles.

Surveillez toujours votre propriété. Si vous partez pour une longue période, demandez à un voisin ou à un membre de votre famille de vous enregistrer. Si vous possédez un bien locatif, assurez-vous de prendre des mesures pour le surveiller fréquemment.