Un agent immobilier du Texas met en avant son approche unique pour éliminer les squatteurs des propriétés de ses clients

Un agent immobilier du Texas basé à Houston a utilisé une approche unique pour expulser les squatteurs des propriétés, ce qui lui a valu un siège lors d'une audience du Sénat mercredi à Austin.

George Huntoon a déclaré à Garde ton corps lors d'un entretien téléphonique que, depuis 2020, il avait géré quatre situations de squatters dans lesquelles il s'adressait directement aux occupants et utilisait une histoire de couverture pour gagner la confiance.

La première situation dans laquelle il a aidé a eu lieu lorsqu'il a aidé son ami à expulser les squatteurs de sa propriété, un cas qu'il a relaté et publié sur sa chaîne YouTube.

Depuis qu'il a publié la vidéo en mai 2022, l'approche de Huntoon en matière de suppression des squatters a gagné en popularité, ce qui a amené d'autres personnes à lui demander de l'aide tout en faisant face aux mêmes situations.

« Les squatteurs ont toujours été une chose, évidemment, mais quand j'ai été appelé pour la toute première fois en 2020, je ne m'attendais à rien », a déclaré Huntoon à Garde ton corps. « C'est à ce moment-là que je commençais à recevoir quelques appels téléphoniques supplémentaires concernant cette situation. »

Huntoon qualifie son approche du traitement des squatters de « contre-intuitive », dans laquelle il se met dans la position d'un « négociateur » avec eux.

Au cours d'une de ces situations de squatters, que Huntoon appelle la pire à laquelle il ait eu affaire jusqu'à présent, il s'agissait d'une maison située sur Murrayhill dans l'ouest de Houston. Le maison précédemment appartenait à un âgé femme OMS déplacé dans un allaitement maison. Après que des squatteurs se soient installés dans la maison, la famille élargie de la femme a demandé de l'aide à l'agent immobilier.

Huntoon a déclaré qu'à tout moment, jusqu'à 10 personnes vivaient dans la résidence.

Dans ses interactions directes avec les squatteurs, il leur a parlé avec un ton compatissant plutôt qu’hostilité.

« Je suis allé là-bas et j'ai créé une histoire de couverture avec laquelle j'étais, comme l'église ou cette organisation en bas de la rue, et j'étais là pour jeter un œil à la maison parce que nous allions essayer de la réparer un peu pour eux. peu pour le rendre habitable », a déclaré Huntoon à propos de la propriété qu'il a fréquemment visitée entre janvier et avril 2023.

« J'ai créé ce genre d'histoire de couverture et j'ai donc pu progressivement instaurer la confiance de ces personnes, et c'est ce qui s'est passé », a-t-il déclaré. « Cela a duré deux ou trois mois, ce que je n'avais jamais vu. Je me suis intégré dans cette maison, quotidiennement ou tous les deux jours. »

En tant que personne avec qui les squatteurs parlaient souvent, Huntoon a déclaré à Garde ton corps qu'il avait lentement commencé à semer des graines que la police était sur la maison, qui, selon lui, était pleine d'activités criminelles..

« J'ai en quelque sorte gagné cette confiance, mais c'était un jeu psychologique », a déclaré Huntoon. « Je jouais à mes jeux, ils jouaient aux leurs, mais j'ai lentement semé le sentiment que 'Hé, je pense que les flics sont vraiment là, les gars.' »

Dans ce scénario particulier, les squatteurs ont commencé lentement à quitter la propriété, jusqu'à ce qu'il n'en reste plus que quelques-uns, qui ont été arrêtés.

Dans les affaires de squatters dans lesquelles Huntoon joue un rôle, il interagit directement avec eux tout en passant par la procédure judiciaire pour les faire expulser.

« Nous avons également suivi la procédure judiciaire, parallèlement à ce que je faisais, et nous avons finalement obtenu l'expulsion », a-t-il déclaré à propos de la maison de Murrayhill. « Mais ce que j'ai pu éviter, c'est une confrontation entre la police et eux. »

« Il y a des squatteurs professionnels qui sont tout simplement des gens horribles, qui ne font que jouer avec le système, et puis il y a des sans-abri très pauvres qui cherchent un toit au-dessus de leur tête », a déclaré l'agent immobilier. « Il faut également essayer d'être humain dans certaines circonstances, et j'ai en quelque sorte adopté cette approche ici, et cela a été un succès. »

Alors que les problèmes de squatters ravagent le pays, Huntoon a proposé aux propriétaires des conseils à garder à l'esprit lorsqu'ils quittent leur propriété pour se protéger.

« Si vous devez vous éloigner de cette maison, vous devez absolument surveiller votre maison, qu'il s'agisse de caméras de sécurité, de systèmes d'alarme, de voisins, car si des gens emménagent et que personne ne dit rien, ils le peuvent, ils passeront inaperçus, et c'est alors que les problèmes commenceront », a déclaré Huntoon.

De plus, liez-vous d'amitié avec des voisins qui peuvent être vos yeux et vos oreilles lorsque vous n'êtes pas là. Ne pas savoir qui sont vos voisins, une circonstance très courante aujourd'hui, est l'une des raisons pour lesquelles Huntoon a souligné que des problèmes de squatters se produisent.

« Dans beaucoup de quartiers ces jours-ci, et je le vois en tant qu'agent immobilier, les gens ne se connaissent pas, vous ne connaissez pas vos voisins, tout le monde est très occupé », a déclaré Huntoon. « Nous sommes tous occupés et plus personne ne parle à personne. »

Huntoon a déclaré à Garde ton corps dans un e-mail qu'il semble que le Texas prenne au sérieux les lois visant à faciliter le processus de gestion des squatteurs pour les propriétaires.

Murrayhill dans l'ouest de Houston.