Arnaqué et forcé à s'accroupir : un homme à tout faire lance un avertissement alarmant aux chasseurs de maisons en ligne
Les acheteurs et les locataires doivent se méfier des escroqueries au logement qui pourraient par inadvertance les transformer en intrus, a prévenu un homme à tout faire devenu chasseur de squatters.
« Ce n'est pas parce que vous avez été victime d'une arnaque que ce propriétaire devrait en souffrir », a déclaré Flash Shelton, fondateur de la United Handyman Association et de SquatterHunters.com. « Tout comme si vous receviez une voiture volée, cette voiture vous sera retirée. »
Shelton a acquis une notoriété internationale l'année dernière après avoir publié une vidéo sur la façon dont il renversé la situation sur les squatters qui avait emménagé dans la maison de sa mère en Californie alors qu'elle était à vendre. Des gens du monde entier lui demandent désormais conseil ou même l'engagent pour se débarrasser des squatteurs.
Alors que certains squatteurs semblent jouer avec le système, prétendant avoir signé un bail sur les propriétés dans lesquelles ils ont pénétré par effraction – comme dans le cas d'un homme de Pennsylvanie qui a finalement payé 1 200 $ aux squatteurs pour quitter sa maison – d'autres commencent comme des individus bien intentionnés pris au piège par escroqueries à la location en ligne, a déclaré Shelton.
Le propriétaire d'une société de gestion immobilière de Philadelphie a déclaré à Fox News au printemps dernier que les escrocs copiaient les annonces de leur site Web ou de Zillow, les publiaient quelque part comme Craigslist à un prix inférieur et demandaient un dépôt via une application de paiement en espèces.
Lorsque le locataire potentiel se présente à la propriété, l'escroc lui dit qu'il a perdu la clé et qu'il « suffit d'aller chercher un serrurier », a déclaré Walter Lapidus, propriétaire d'Anchor Realty NE, à Fox News. « Soit ça, soit ils vont remplacer les serrures lorsque la maison est à louer et espèrent la louer avant notre prochaine visite. »
« DÉSOLÉ VOUS AVEZ ÉTÉ ARNAQUÉ » : AVERTISSEMENT DU BRICOLEUR POUR LES SQUATTERS ACCIDENTELS :
« Cela est très courant à Philadelphie et probablement dans d'autres endroits où je suppose que ces gens savent que la ville accorde plus d'importance à leurs droits qu'à ceux d'un propriétaire ou d'un locataire », a ajouté Lapidus.
Les lois sur les squats – et les procédures d’expulsion des occupants illégaux – varient à travers le pays. Dans les États où les lois empêchent la police d'intervenir, les propriétaires et les propriétaires sont à la merci des procédures civiles pour récupérer leurs biensce qui peut prendre des mois, voire des années.
« Je ne signerais rien avant d'avoir rencontré physiquement un agent de location, quelqu'un, et d'avoir obtenu ses informations, sa carte », a prévenu Shelton. « Je voudrais absolument cocher toutes mes cases et m'assurer que tout semble bien. »
Mais la sympathie de Shelton pour les squatteurs accidentels est limitée.
« Je ne louerais pas une propriété sans savoir à qui appartient la propriété », a-t-il déclaré. « Si vous êtes victime d'une arnaque, je suis désolé que vous ayez été victime d'une arnaque, mais cette maison devrait quand même vous être retirée. »
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